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    商業地產為什么要采用四首層商業模式?

    發布日期: 2018-08-27

    任何時代的商業競爭都是以人氣為勝負的主要決定因素,然而,現在的商業建筑雖然越建越高,但是除了首層以外上層樓層吸引的人流仍然不夠多?,F在有一種新的入口設計方式可以實現四首層商業模式,并將來自不同地理位置的人流直接引導至不同的樓層,從而有效提高建筑的商業價值。下面就來具體了解一下商業地產為什么要采用四首層商業模式。

    商業地產為什么要采用四首層商業模式?

    1、聚集更多人氣

    人氣會影響商業機構的營業額,所以如何將更多的人氣聚集到這里是商業地長之中的一個永恒話題,通過四首層商業式的設計就能將來自不同地段的人流匯聚到商業場所,從而給傳統的商業模式帶來更多的商機。因為,四首層商業式的設計,可以將不同樓層的路口連接到不同地方,包括地鐵站出口、公交樞紐、街道的路口等等,這些地方的人會通過連接入口直接到不同的樓層去休閑消費。

    2、提高商業價值

    由于四首層商業這種設計模式并不是單純的概念上的疊加,而是對建筑本身、消費者行為乃至人性和商業發展規律的一種正確理解和靈活應用。通過不同的入口連接地點,人們會自然而然的走到不同樓層,這樣就能將二到四層這些非首層的空間,也都變成了“首層”,不僅讓商業中心的客流量得到了整體性的提高,而且這種四首層商業模式也讓人流量的吸附能力產生巨大變化,所以,有效的提升了商業地產非首層的商業價值。

    這就是現在商業地產為什么要使用四首層商業模式的主要原因,對于商業地產來說,如果能夠最大化的利用每個樓層的空間,讓每個樓層都能像首層一樣聚集人氣,那么上層空間的租金就能有效提高。而對各個品牌用戶來說,通過四首層商業模式將每層都變成首層,則能更好的吸引人氣提高銷售業務,所以能夠讓地產和商戶達到共贏。

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