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    城市東進火力全開!廣州東部CBD藍圖初現!

    發布日期: 2018-12-20

    ? ? 近日,關于廣州東部CBD建設的消息引起了廣泛關注和討論,更是多次出現在各種官方報道中。其實關于廣州東部CBD的消息并非一時空穴來風,在今年8月份,增城區委一屆五次全會透露了將持續引進高端商貿、總部經濟項目,打造廣州東部CBD的信息。


    城市東進火力全開!廣州東部CBD藍圖初現!

    ?政府招標公告


    ? ? 11月份,廣東省政府采購網上發布了一則關于《廣州東部交通樞紐片區城市設計》分開招標公告,明確建設高品質的廣州東部CBD,提升廣州東部交通樞紐的門戶形象等信息??梢钥隙?,掌握著產業、交通兩把通往“生長出來的CBD”的鑰匙,以廣州東部交通樞紐為核心,TOD正在加速建設,廣州東部CBD藍圖初現!


    以千億級產業集群華麗轉身

    打造廣州東部CBD




    ? ? 2014年以前,增城區最大的支柱產業是牛仔服裝產業,占比全區規模以上工業產值的近40%。但隨著城市發展,周邊居民區的增長,漂染企業工業廢氣問題越來越突出。?

    ? ? 今年,增城區政府決定對新塘環保工業園的76家污染企業實施停產計劃。劇烈陣痛的背后,環保整改只是第一步,政府的真正目的是“騰籠換鳥”。據了解,低端產業關掉以后,未來這里將打造三大千億級產業集群。


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    ● 千億級電子信息科技產業集群


    城市東進火力全開!廣州東部CBD藍圖初現!

    富士康項目效果圖


    ? ? 去年全年,增城引進包括富士康、日立等世界500強在內的重點項目94個,投資總額634.5億元。其中,增城區富士康第10.5代全生態產業園區項目總投資600億元,是改革開放以來廣州市單體投資最大的項目。項目于2016年12月簽約,2017年開始動工, 2019年10月實現量產,目前多個廠房的主體工程已經完工。

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    ● 千億級汽車產業集群


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    中汽技術研究中心華南總部基地奠基儀式


    ? ? 以廣本、北汽兩大整車項目為龍頭,未來,增城開發區將大力發展汽車及新能源汽車研發制造、整車配套核心零部件企業。重點推進中汽技術研究中心華南總部基地等項目建設,把汽車產業打造成首個千億級支柱產業。


    ● 千億級金融科技產業集群


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    廣深科技創新走廊示意圖


    ? ? 平安不動產公司計劃在項目中整合內外部產業資源,并通過導入大健康醫療產業資源和金融科技產業資源帶動高端產業的發展。重點服務于廣深科技創新走廊建設,在增城打造“中國平安金融硅谷項目”。

    ? ? ?可以看出,增城著眼的不止是當前,而且將在未來粵港澳大灣區和廣深科技創新走廊發揮著重要的影響!華麗轉身的背后,是打造東部CBD的實力和決心!


    “上天入地”交通成就東部CBD氣勢


    ? ? 增城作為廣州的東進橋頭堡,擁有前所未有的區位優勢、四通八達的交通優勢。根據規劃,作為廣州重點打造的樞紐型網絡城市骨干節點,增城織就“九條地鐵,七條鐵路及站場,五條城軌,三座交通樞紐,一座機場”的大網。


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    增城交通規劃圖

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    ? ? 在這張“上天入地”的交通網絡中,最亮眼的規劃莫過于圍繞以中國首個TOD綜合體——凱達爾樞紐國際廣場打造的廣州東部交通樞紐。

    城市東進火力全開!廣州東部CBD藍圖初現!

    凱達爾樞紐國際廣場項目實時工程進度航拍

    ? ? 凱達爾TOD樞紐中心匯集4條地鐵、2條城際軌道、3條國家級鐵路,以樞紐與地標為圓心,匹配增長型CBD的中央生活區,串聯灣區6800萬人的精彩生活。

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    4條地鐵

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    • 13號線首期已于上年年底開通,從增城新塘到黃埔區魚珠站只需30分鐘,可換乘5號線到達珠江新城,地鐵13號線二期開通后50分鐘可直達天河CBD。

    • 16號線串聯新塘、石灘鎮和荔城,規劃已落實,或提前動工。

    • 根據規劃,28號線一期從佛山西站至廣州新塘全長63公里,二期從新塘站途徑增江到增城機場,預計路線:新塘--掛綠新城站(與16號線換乘)--增江站(與21號線東延線換乘)--增城機場。

    • 規劃中的東莞R5線將聯通新塘和東莞市區。

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    2條城軌,3條高鐵

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    • 穗莞深城際鐵路自廣深鐵路新塘站引出,跨越廣深鐵路后由新塘、東莞、深圳一路向南鋪設,止于深圳機場站,并預留延長至深圳福田中心區。

    • 新白廣城軌起點位于增城新塘站,經過白云機場,最終與廣清城際四線并行向南引入廣州北站,線路全長77.573km,全線設有13座站。

    • 通過廣深鐵路、廣汕高鐵、京九鐵路以8小時到北京的速度,把城市群緊密相連。有業內人士指出,通過互織的交通,增城的影響邊界正在不斷延展,與此同時影響的時間維度也被擴展至未來至少20年。



    凱達爾TOD領銜廣州東部CBD崛起


    ? ? 作為中國首個TOD樞紐綜合體,36萬平方米的TOD商業旗艦,凱達爾樞紐國際廣場(ITC)匯聚了九大軌道交通,以及出租車、汽車客運等一體化公交網絡系統,形成了城區、城際、省際三個層次的“軌道高速生活圈”,將高速聯動實現整個粵港澳大灣區的全方位貫通。目前,項目配合城際軌道的建設正在加速推進。


    城市東進火力全開!廣州東部CBD藍圖初現!

    ITC項目效果示意圖

    ? ? TOD新塘站以7倍于廣州東站的體量連接東莞、深圳、香港等珠三角東岸發達城市群、穗莞深經濟走廊的重要節點。?穗莞深和新白廣城際鐵路建成后,廣州新塘到白云國際機場約20分鐘,到廣州北站約28分鐘,到東莞只需要10分鐘左右,40分鐘到達深圳機場。


    城市東進火力全開!廣州東部CBD藍圖初現!

    ITC項目實時工程進度航拍

    ? ? 日漸形成四通八達的大交通網絡體系,進一步強化廣州“東大門”的交通地位。為廣州服務珠三角城市群、向東輻射珠江東岸、粵東和長三角城市提供重要戰略支撐。


    城市東進火力全開!廣州東部CBD藍圖初現!

    ITC項目實時工程進度圖


    ? ? 項目建成全線開通后,坐擁日均45萬客流,年均吸納1.6億客流,絕對是比肩世界級城市級別的超級特大商圈。


    城市東進火力全開!廣州東部CBD藍圖初現!


    ? ? 除可滿足公共交通樞紐功能外,ITC項目還將匯聚大型購物中心、甲級寫字樓、國際公寓、五星級酒店等多種商業形態,著力打造成為廣州東部國際商務中心和商貿會展中心,以凱達爾樞紐國際廣場(ITC)為首的高端商務區正在以廣州東部CBD的態勢呼之欲出!

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