發布時間：
2019
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隨著大灣區規劃與建設推進,廣州市定位為國際綜合交通樞紐、國際商貿中心。增城作為廣州東進的“橋頭堡”,東部交通樞紐、廣州第二機場、增城客運站、軌道交通建設為增城帶來新機遇,其在區域內所承擔的功能也隨之變化。在此背景下,增城將有新一輪的商業服務業擴容提質,商業結構和消費模式優化升級?，F狀商業布局雙核心,整體發展空間大 目前,增城區的商業布局主要是荔城和新塘兩個板塊的核心商圈。廣州同譽行商業經營管理有限公司總經理、掛綠廣場前副總經理胡廣華表示,在行政中心的荔城商圈發展大致分為三個階段:從早期的自發形成初始狀態的蓮花路步行街、蓮花市場商業圈,逐漸發展到以購物中心掛綠廣場和地王廣場為雙核心的城市坐標級別商圈。近幾年隨著國家政策的支持、增城經濟的發展和城市大樞紐交通的布局,增城成為熱門板塊,商業航母巨頭云集,東匯城和萬達廣場落戶荔城區后,荔城商圈從原本的本地小范圍的圈內競爭,升級演變成了國內商業巨頭比拼。 而新塘商圈由于地理位置靠近廣州主城區且交通便利,目前在留住增城本地消費客流方面有待提升;而大旺城、新塘廣場、金海岸廣場、新塘東部義烏小商品城等商業的發展相對分散,尚未形成區域性坐標、新塘商業中心。 中原地產項目部總經理黃韜指出,除了荔城、新塘比較成熟的老區以外,朱村、石灘、新塘外圍等區域還沒有完全形成比較穩定的商業形態;而荔城、新塘已有的商業配套在滿足居民衣食住行的基本需求后,未來可能向滿足精神、文化層面的消費需求發展,提供高端及細分市場。換言之,增城商業有巨大的發展空間和提升空間。規劃打造“三心三帶、點面網絡”商業空間結構 增城區已進入后工業化及投資、消費驅動型的發展階段,從傳統的工業區向先進制造業、現代服務業雙輪驅動轉型升級;同時,增城中軸線、廣州科教城、特色小鎮等功能區的擴容...