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    • 發布時間: 2019 - 04 - 08
      穗莞深城際軌道作為廣州連接深圳的首條城際鐵路自動工以來就備受社會關注近日增城電視臺實地探營了解到目前項目正在加速建設當中預計新塘城際站將于今年4月底完工全線9月建成開通戳視頻,1分鐘看穗莞深城際軌道新塘站▼ 大動脈蓄勢待發  1小時生活圈 直達東莞、深圳機場 當天,穗莞深城際新塘站的施工人員正在有序作業,半封閉聲屏障安裝和軌道的鋪設都已經全部完成。據了解,從去年10月開始,穗莞深城際軌道進入全面鋪軌階段,目前穗莞深城際全線橋梁和路基工程已全部完成,全線隧道工程也已全部貫通,該項目各站點的施工也正在有序推進當中。▼戳視頻,看新聞報道   作為廣州連接深圳的首條城際鐵路,穗莞深城際軌道項目是珠三角城際軌道交通線網規劃的主軸線之一,是廣東省第一條由省方主導的城際軌道交通項目。穗莞深城際始于凱達爾樞紐國際廣場新塘站,跨越廣深鐵路后經由廣州、東莞、深圳一路向南鋪設,止于深圳機場站,并預留延長至深圳福田中心區,正線總長約76.1公里,共設15座車站。其中,增城區境內全長約5.75公里,途經新塘鎮、永寧街,在新塘城際站實現與凱達爾交通樞紐綜合體無縫對接。據增城電視臺報道,穗莞深城新塘站將來預留可以直接到達廣州東站,可以一站式從深圳機場站開到廣州東站,將來也可以直接到白云機場。據報道,由于穗莞深城際在新塘鎮沿線途徑城區中心,為了減少對周邊環境的影響,項目方在這一段特別安裝了符合綠色環保要求的半封閉式聲屏障,它能有效降低動車運行過程中產生的噪音。穗莞深城際軌道位于粵港澳大灣區東岸中軸線上,該中軸線連接香港、深圳前海、大空港、東莞濱海新區等經濟發展發達的區域。穗莞深城際鐵路建成后,將成為廣州、東莞、深圳三市的快速交通通道,通過穗莞深城軌,深圳、廣州、東莞三地的經濟往來將更加頻繁,合作更加緊密,帶動更多產業的發展,對推動珠江東...
    • 發布時間: 2018 - 08 - 29
      從廣義上來說,中國tod主要是以任何交通設施建設為主導的城市開發活動,而從狹義上講它則是開發及加強軌道交通站附近居住用地的實踐。而且中國tod如今不僅僅是社區發展的模式,它還是城市結構合理布局的理念基礎。那么現在眾多城市都在采用中國tod模式的理由主要有哪些呢?1、“以人為中心”的設計理念中國tod模式拋棄過去注重功能劃分的追求,積極借鑒人本主義的思想并全面實現以人為中心的設計。在中國tod模式的作用下,城鎮的生活氛圍一直不斷向多樣化、社區化、人性化靠攏,大大減少因為刻板的城市規劃和建筑帶來的人際隔閡問題,有效地推動城市規劃發展。2、實現土地的高效開發如今行業內具有口碑的中國tod設計公司,在規劃tod建設的時候一直在強調對土地的綜合利用和開發,這同時也是tod模式一直堅持的設計原則。中國tod模式同時還強調以經濟效益為核心,按照經濟價值原則劃分中心商業區、辦公區、外圍居住區,并促使城市土地實現從“從地下到地面、從地面到地下空間”的立體開發,成為緊湊城市的典型區域。3、具備混合的功能中國tod模式強調實現多功能的空間交互,促進城市商業、辦公、居住、休閑、娛樂等功能區合為一體,極大程度滿足現代人需求的同時不強求“小而全”的綴余。中國tod模式更追求達到設施混合中的高效使用的效果,從而更能夠滿足人們對生活和環境多樣化的追求。綜上所述,采用中國tod模式的理由主要有以上三點,分別是因為它堅持“以人為中心”的設計理念、實現土地的高效開發、具備混合的功能?,F在許多城市為了綠色和可持續發展,都紛紛讓國內具影響力的中國tod設計公司開展tod項目,讓該模式變成改造大城市形態的重要利器。
    • 發布時間: 2018 - 08 - 29
      為了能吸引更多的人到商業空間的上層去消費購物,現在很多地產公司在開發的時候會挖空心思去設計,力爭實現四首層商業模式。那么,四首層商業模式究竟為什么能夠吸引更多的人到上層空間去呢?下面就來了解一下四首層商業空間有哪些特點。1、扶手梯交錯形成商場動線從生理學來說,動態的事物比靜態事物更能吸引人的注意,所以,為了讓商業空間更具動感和吸引力,四首層商業空間就會設計交錯存在的扶手電梯,每層扶手梯的位置和角度都有所區別,這種看似不規則的設置以及站在上面的人流,能夠共同形成商場內縱橫交錯的“動線”,讓商城從靜態變成更吸引人注意的動態。2、不同業態間可以無縫對接現在很多商場都是綜合性的,不僅可以購買生活用品、服裝和奢飾品,也能滿足消費者對于餐飲、影視以及動漫娛樂等方面的需求,此外還能和同屬一個地產所有者的寫字樓互通。四首層商業空間在設計時會通過明確的指示、巧妙連接的通道和入口、隱藏式的視覺隔斷等等來將各種業態進行無縫對接。3、合理的引導客流量四首層商業各個空間之間的連接是巧妙而連貫的,每個樓層之間、商場和外部交通樞紐之間、不同的區域之間都會設置明確的指示,而且讓每個空間之間都可以做到互通,所以能夠合理的引導商城中的消費者。以上這幾個方面就是四首層商業空間的主要特點?,F在,四首層商業模式是一種非常新穎的建筑設計模式,雖然在我國推出的時間并不長,但是卻受到了業界的高度關注,所以,現如今,很多城市在規劃商業空間的時候都會考慮這種四首層商業模式。
    • 發布時間: 2018 - 08 - 27
      任何時代的商業競爭都是以人氣為勝負的主要決定因素,然而,現在的商業建筑雖然越建越高,但是除了首層以外上層樓層吸引的人流仍然不夠多?,F在有一種新的入口設計方式可以實現四首層商業模式,并將來自不同地理位置的人流直接引導至不同的樓層,從而有效提高建筑的商業價值。下面就來具體了解一下商業地產為什么要采用四首層商業模式。1、聚集更多人氣人氣會影響商業機構的營業額,所以如何將更多的人氣聚集到這里是商業地長之中的一個永恒話題,通過四首層商業式的設計就能將來自不同地段的人流匯聚到商業場所,從而給傳統的商業模式帶來更多的商機。因為,四首層商業式的設計,可以將不同樓層的路口連接到不同地方,包括地鐵站出口、公交樞紐、街道的路口等等,這些地方的人會通過連接入口直接到不同的樓層去休閑消費。2、提高商業價值由于四首層商業這種設計模式并不是單純的概念上的疊加,而是對建筑本身、消費者行為乃至人性和商業發展規律的一種正確理解和靈活應用。通過不同的入口連接地點,人們會自然而然的走到不同樓層,這樣就能將二到四層這些非首層的空間,也都變成了“首層”,不僅讓商業中心的客流量得到了整體性的提高,而且這種四首層商業模式也讓人流量的吸附能力產生巨大變化,所以,有效的提升了商業地產非首層的商業價值。這就是現在商業地產為什么要使用四首層商業模式的主要原因,對于商業地產來說,如果能夠最大化的利用每個樓層的空間,讓每個樓層都能像首層一樣聚集人氣,那么上層空間的租金就能有效提高。而對各個品牌用戶來說,通過四首層商業模式將每層都變成首層,則能更好的吸引人氣提高銷售業務,所以能夠讓地產和商戶達到共贏。
    • 發布時間: 2018 - 08 - 27
      四首層商業是一個比較新的商業概念,通過這種商業結構設計能夠讓空間更具整體感,從而提高消費者到高層去消費的興致,對促進商業繁榮發展是十分有利的。那么,四首層商業這種設計有哪些具體的好處呢?接下來小編將為大家闡述一二。1、讓上層空間更加可視化,充分利用上層空間在傳統的臨街商鋪之中,從建筑的外部大家很難看到上層空間的內部環境,所以,二層往上基本上都是處于一種封閉狀態,因此,很多消費者只會逛一逛臨街商鋪的一樓,而不會繼續往上去。這對商業街來說是一種嚴重的資源浪費。通過四首層商業設計,可以通過電梯、天橋過道等自然的銜接方式,讓上層空間變得可視化,將消費者自然吸引上去,所以說,四首層商業設計是有利于上層空間利用的。2、引入自然陽光和通風,更好的節約能源傳統臨街商業建筑的上層空間因為相對比較封閉所以自然光線和通風都會稍顯不足,需要配置大量的燈光和通風設備。但是,現在通過四首層商業設計就可將光線和自然空氣引入室內,提高二層以上空間內的采光和通風質量,而且通過合理的綠光裝飾,能夠提高臨街商業場所的上層空間環境,從而為商業場所更好的節約能源,在提高其商業價值的同時也能降低相應的費用投入。以上這兩點就是四首層商業設計能夠為臨街商業場所帶來的好處,對于臨街的商業場所而言,如果僅僅只能利用一層來吸引消費者,那么就存在了嚴重的浪費現象,但是,現在通過四首層商業設計方式就能有效的將消費者的吸引到上層空間去,因此可以更好的刺激消費,提高上層空間的商業價值。
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