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    • 發布時間: 2018 - 12 - 20
      近日,關于廣州東部CBD建設的消息引起了廣泛關注和討論,更是多次出現在各種官方報道中。其實關于廣州東部CBD的消息并非一時空穴來風,在今年8月份,增城區委一屆五次全會透露了將持續引進高端商貿、總部經濟項目,打造廣州東部CBD的信息。 政府招標公告    11月份,廣東省政府采購網上發布了一則關于《廣州東部交通樞紐片區城市設計》分開招標公告,明確建設高品質的廣州東部CBD,提升廣州東部交通樞紐的門戶形象等信息??梢钥隙?,掌握著產業、交通兩把通往“生長出來的CBD”的鑰匙,以廣州東部交通樞紐為核心,TOD正在加速建設,廣州東部CBD藍圖初現!以千億級產業集群華麗轉身打造廣州東部CBD    2014年以前,增城區最大的支柱產業是牛仔服裝產業,占比全區規模以上工業產值的近40%。但隨著城市發展,周邊居民區的增長,漂染企業工業廢氣問題越來越突出。     今年,增城區政府決定對新塘環保工業園的76家污染企業實施停產計劃。劇烈陣痛的背后,環保整改只是第一步,政府的真正目的是“騰籠換鳥”。據了解,低端產業關掉以后,未來這里將打造三大千億級產業集群?!?千億級電子信息科技產業集群富士康項目效果圖    去年全年,增城引進包括富士康、日立等世界500強在內的重點項目94個,投資總額634.5億元。其中,增城區富士康第10.5代全生態產業園區項目總投資600億元,是改革開放以來廣州市單體投資最大的項目。項目于2016年12月簽約,2017年開始動工, 2019年10月實現量產,目前多個廠房的主體工程已經完工。 ● 千億級汽車產業集群中汽技術研究中心華南總部基地奠基儀式    以廣本、北汽兩大整車項目為龍頭,未來,增城開發區將大力發展汽車及新能源汽車研發制造、整車配...
    • 發布時間: 2018 - 08 - 29
      從廣義上來說,中國tod主要是以任何交通設施建設為主導的城市開發活動,而從狹義上講它則是開發及加強軌道交通站附近居住用地的實踐。而且中國tod如今不僅僅是社區發展的模式,它還是城市結構合理布局的理念基礎。那么現在眾多城市都在采用中國tod模式的理由主要有哪些呢?1、“以人為中心”的設計理念中國tod模式拋棄過去注重功能劃分的追求,積極借鑒人本主義的思想并全面實現以人為中心的設計。在中國tod模式的作用下,城鎮的生活氛圍一直不斷向多樣化、社區化、人性化靠攏,大大減少因為刻板的城市規劃和建筑帶來的人際隔閡問題,有效地推動城市規劃發展。2、實現土地的高效開發如今行業內具有口碑的中國tod設計公司,在規劃tod建設的時候一直在強調對土地的綜合利用和開發,這同時也是tod模式一直堅持的設計原則。中國tod模式同時還強調以經濟效益為核心,按照經濟價值原則劃分中心商業區、辦公區、外圍居住區,并促使城市土地實現從“從地下到地面、從地面到地下空間”的立體開發,成為緊湊城市的典型區域。3、具備混合的功能中國tod模式強調實現多功能的空間交互,促進城市商業、辦公、居住、休閑、娛樂等功能區合為一體,極大程度滿足現代人需求的同時不強求“小而全”的綴余。中國tod模式更追求達到設施混合中的高效使用的效果,從而更能夠滿足人們對生活和環境多樣化的追求。綜上所述,采用中國tod模式的理由主要有以上三點,分別是因為它堅持“以人為中心”的設計理念、實現土地的高效開發、具備混合的功能?,F在許多城市為了綠色和可持續發展,都紛紛讓國內具影響力的中國tod設計公司開展tod項目,讓該模式變成改造大城市形態的重要利器。
    • 發布時間: 2018 - 08 - 29
      為了能吸引更多的人到商業空間的上層去消費購物,現在很多地產公司在開發的時候會挖空心思去設計,力爭實現四首層商業模式。那么,四首層商業模式究竟為什么能夠吸引更多的人到上層空間去呢?下面就來了解一下四首層商業空間有哪些特點。1、扶手梯交錯形成商場動線從生理學來說,動態的事物比靜態事物更能吸引人的注意,所以,為了讓商業空間更具動感和吸引力,四首層商業空間就會設計交錯存在的扶手電梯,每層扶手梯的位置和角度都有所區別,這種看似不規則的設置以及站在上面的人流,能夠共同形成商場內縱橫交錯的“動線”,讓商城從靜態變成更吸引人注意的動態。2、不同業態間可以無縫對接現在很多商場都是綜合性的,不僅可以購買生活用品、服裝和奢飾品,也能滿足消費者對于餐飲、影視以及動漫娛樂等方面的需求,此外還能和同屬一個地產所有者的寫字樓互通。四首層商業空間在設計時會通過明確的指示、巧妙連接的通道和入口、隱藏式的視覺隔斷等等來將各種業態進行無縫對接。3、合理的引導客流量四首層商業各個空間之間的連接是巧妙而連貫的,每個樓層之間、商場和外部交通樞紐之間、不同的區域之間都會設置明確的指示,而且讓每個空間之間都可以做到互通,所以能夠合理的引導商城中的消費者。以上這幾個方面就是四首層商業空間的主要特點?,F在,四首層商業模式是一種非常新穎的建筑設計模式,雖然在我國推出的時間并不長,但是卻受到了業界的高度關注,所以,現如今,很多城市在規劃商業空間的時候都會考慮這種四首層商業模式。
    • 發布時間: 2018 - 08 - 27
      任何時代的商業競爭都是以人氣為勝負的主要決定因素,然而,現在的商業建筑雖然越建越高,但是除了首層以外上層樓層吸引的人流仍然不夠多?,F在有一種新的入口設計方式可以實現四首層商業模式,并將來自不同地理位置的人流直接引導至不同的樓層,從而有效提高建筑的商業價值。下面就來具體了解一下商業地產為什么要采用四首層商業模式。1、聚集更多人氣人氣會影響商業機構的營業額,所以如何將更多的人氣聚集到這里是商業地長之中的一個永恒話題,通過四首層商業式的設計就能將來自不同地段的人流匯聚到商業場所,從而給傳統的商業模式帶來更多的商機。因為,四首層商業式的設計,可以將不同樓層的路口連接到不同地方,包括地鐵站出口、公交樞紐、街道的路口等等,這些地方的人會通過連接入口直接到不同的樓層去休閑消費。2、提高商業價值由于四首層商業這種設計模式并不是單純的概念上的疊加,而是對建筑本身、消費者行為乃至人性和商業發展規律的一種正確理解和靈活應用。通過不同的入口連接地點,人們會自然而然的走到不同樓層,這樣就能將二到四層這些非首層的空間,也都變成了“首層”,不僅讓商業中心的客流量得到了整體性的提高,而且這種四首層商業模式也讓人流量的吸附能力產生巨大變化,所以,有效的提升了商業地產非首層的商業價值。這就是現在商業地產為什么要使用四首層商業模式的主要原因,對于商業地產來說,如果能夠最大化的利用每個樓層的空間,讓每個樓層都能像首層一樣聚集人氣,那么上層空間的租金就能有效提高。而對各個品牌用戶來說,通過四首層商業模式將每層都變成首層,則能更好的吸引人氣提高銷售業務,所以能夠讓地產和商戶達到共贏。
    • 發布時間: 2018 - 08 - 27
      四首層商業是一個比較新的商業概念,通過這種商業結構設計能夠讓空間更具整體感,從而提高消費者到高層去消費的興致,對促進商業繁榮發展是十分有利的。那么,四首層商業這種設計有哪些具體的好處呢?接下來小編將為大家闡述一二。1、讓上層空間更加可視化,充分利用上層空間在傳統的臨街商鋪之中,從建筑的外部大家很難看到上層空間的內部環境,所以,二層往上基本上都是處于一種封閉狀態,因此,很多消費者只會逛一逛臨街商鋪的一樓,而不會繼續往上去。這對商業街來說是一種嚴重的資源浪費。通過四首層商業設計,可以通過電梯、天橋過道等自然的銜接方式,讓上層空間變得可視化,將消費者自然吸引上去,所以說,四首層商業設計是有利于上層空間利用的。2、引入自然陽光和通風,更好的節約能源傳統臨街商業建筑的上層空間因為相對比較封閉所以自然光線和通風都會稍顯不足,需要配置大量的燈光和通風設備。但是,現在通過四首層商業設計就可將光線和自然空氣引入室內,提高二層以上空間內的采光和通風質量,而且通過合理的綠光裝飾,能夠提高臨街商業場所的上層空間環境,從而為商業場所更好的節約能源,在提高其商業價值的同時也能降低相應的費用投入。以上這兩點就是四首層商業設計能夠為臨街商業場所帶來的好處,對于臨街的商業場所而言,如果僅僅只能利用一層來吸引消費者,那么就存在了嚴重的浪費現象,但是,現在通過四首層商業設計方式就能有效的將消費者的吸引到上層空間去,因此可以更好的刺激消費,提高上層空間的商業價值。
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